청년 월세 지원 2차 사업 상시 신청 자격과 서류는?

청년 월세 지원 2차 사업, 상시 신청으로 바뀌었다는데! 자격과 서류는 무엇일까요?

요즘 독립해서 사는 게 보통 일이 아니죠? 월세 낼 날만 다가오면 한숨부터 나오는 건 저만 그런 게 아닐 거예요. 그런데 다행히 정부가 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 시작했던 ‘청년월세 지원 사업’이 2026년부터 크게 바뀌었다는 소식입니다. 가장 반가운 변화는 바로 청년 월세 지원 2차 사업이 한시적 지원에서 벗어나 ‘상시 신청’ 체계로 전환되었다는 점이에요. 이제 신청 기간에 쫓길 필요 없이, 자격만 되면 언제든지 지원받을 수 있게 된 거죠. 월 최대 20만 원을 1년간 지원받을 수 있는 이 기회, 자세한 자격과 준비 서류를 함께 알아볼까요?

나이를 넘어, 지원 대상은 어떻게 되나요?

가장 기본이 되는 조건은 ‘나이’와 ‘주거 형태’입니다. 정부에서 정한 기본 기준은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년입니다. 2026년 기준으로 1991년생부터 2007년생이 해당되죠. 하지만 모든 지역이 이 기준을 따르는 건 아닙니다. 서울이나 인천처럼 자체적으로 지원 폭을 넓힌 지자체도 있어요. 특히 서울에 계시다면 만 39세까지도 신청이 가능하니, 본인의 나이가 기준을 조금 넘더라도 좌절하지 말고 지역별 조건을 확인해 보세요!

또한, 이 지원은 부모님과 함께 살지 않고 ‘별도 거주’하는 독립 청년만을 대상으로 합니다. 단순히 월세만 따로 낸다고 되는 것이 아니라, 전입신고를 통해 주소지가 분리되어야 해요. 그리고 당연히 무주택자여야 합니다. 주택이나 분양권, 입주권을 소유하고 있다면 아쉽지만 지원 대상에서 제외됩니다.

복잡한 소득과 재산 기준, 쉽게 정리해 볼까요?

주거 지원 사업에서 가장 헷갈리는 부분이 바로 소득 심사 기준입니다. 청년 월세 지원 2차 사업의 소득 심사는 청년 본인 가구(독립 가구)와 부모님을 포함한 원가구, 두 가지를 동시에 충족해야 한다는 점이 중요합니다.

• 청년 독립 가구 기준: 중위소득 60% 이하(1인 가구 기준), 재산 기준 1억 2,200만 원 이하.
• 원가구(부모 포함) 기준: 중위소득 100% 이하, 재산 기준 4억 7,000만 원 이하.

여기서 중요한 사실 하나! 소득이 전혀 없어도 자격 조건만 충족하면 신청이 가능합니다. 아르바이트나 정규직 소득이 없어서 걱정하셨다면 안심하세요. 하지만 만 30세 이상이거나, 본인 소득이 중위소득의 50% 이상(약 120만 원 수준)인 경우 등 특정 조건에 해당한다면, 부모님 소득 심사(원가구 심사)가 면제될 수 있습니다. 이 부분이 지원 여부를 결정하는 핵심이 될 수 있으니, 자신의 상황을 정확히 파악하는 것이 중요하겠죠?

월세와 보증금, 얼마까지 지원받을 수 있을까요?

월세 지원인 만큼, 거주하고 있는 주택 자체에도 몇 가지 요건이 따릅니다. 무조건 비싼 월세에 대한 지원이 되는 건 아니에요.

구분	기준 내용
보증금 기준	5,000만 원 이하
월세 기준	60만 원 이하
예외 조건	보증금 월세 환산액(연 5.5% 적용)과 월세를 합쳐 70만 원 이하인 경우 지원 가능

특히 2024년 4월부터 주택의 ‘가격 요건’이 폐지되면서 대상이 더욱 넓어졌다는 점은 희소식입니다. 하지만 보증금과 월세 기준은 여전히 유지되니, 내가 사는 집이 이 기준을 충족하는지 꼭 확인해 보셔야 합니다.

신청 시 반드시 챙겨야 할 필수 서류는 무엇일까요?

자격 조건을 모두 확인했다면 이제 서류를 준비할 차례입니다. 상시 신청이 가능해진 만큼, 서류만 제대로 갖추면 바로 신청할 수 있습니다. 청년 월세 지원 2차 사업 신청 시 누락되면 안 되는 핵심 서류들을 정리해 봤습니다.

서류 준비의 핵심은 ‘현재 내가 계약하고 실제로 살고 있으며, 매달 월세를 내고 있다는 사실’을 증명하는 것입니다.

• 임대차계약서 사본: 확정일자가 반드시 찍혀 있거나, 주택 임대차 신고필증이 있어야 합니다.
• 월세 이체 증빙 자료: 최근 3개월 동안 월세를 냈다는 이체 내역이나 영수증을 준비해야 합니다.
• 가족관계증명서: 본인을 기준으로 ‘상세 증명서’를 발급받아야 합니다.
• 통장 사본: 월세 지원금을 받을 본인 명의의 통장 사본.
• 청약통장 사본: 청년 주거 정책의 일환으로 청약통장 가입이 필수 요건입니다.

서류를 준비하는 과정이 조금 번거롭겠지만, 한번 제대로 준비해 놓으면 최대 240만 원을 지원받을 수 있으니 힘을 내세요! 이 모든 서류는 복지로 웹사이트 또는 주소지 관할 주민센터에 방문하여 제출할 수 있습니다.

이런 경우는 신청할 수 없다고요? 제외 대상을 꼭 확인하세요

아무리 나이와 소득이 맞아도 신청이 불가능한 경우가 있습니다. 지원을 받기 전에 내가 혹시 제외 대상에 해당하지는 않는지 마지막으로 체크해 봐야 합니다.

• 주택, 분양권, 입주권 등 주택 관련 권리를 보유한 경우
• 이미 정부나 지자체의 유사 주거 지원 사업(예: 주거급여)을 받고 있는 경우
• 직계존속·형제·자매 등 2촌 이내 혈족의 주택에 거주하고 있는 경우 (예: 부모님 소유의 집에 월세 계약을 맺은 경우)
• 고시원, 기숙사, 반지하 등 비주택에 거주하는 경우 (다만, 일부 지자체에서는 지원할 수 있으니 확인 필요)

이러한 제외 대상에 해당한다면 청년 월세 지원 2차 사업을 신청해도 심사 과정에서 탈락할 수밖에 없습니다. 특히 2촌 이내 혈족의 주택 거주 조건은 자주 놓치는 부분이니 주의해 주세요.

마무리하며: 주거 안정을 위한 첫걸음

청년 월세 지원 2차 사업이 상시 신청 체계로 전환되면서, 이제 주거 불안정을 겪는 많은 청년들에게 더 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 월세 20만 원이 어쩌면 작게 느껴질 수 있지만, 1년간 모으면 240만 원이라는 적지 않은 돈입니다. 이 돈으로 조금 더 여유로운 생활을 꾸릴 수 있을 거예요. 지원금 신청은 복지로 웹사이트에서 온라인으로 간편하게 진행할 수 있으며, 궁금한 점은 관할 지자체나 마이홈 포털을 통해 문의하시면 됩니다. 주거 안정을 위한 여러분의 첫걸음을 응원합니다!

자주 묻는 질문